公寓大多以40年产权为主，不能，多为商住，水电可能是商用的，物业费也比住宅贵，以后转手税费较高。但是如果作为短期内过渡房和长期房来看利大于弊，首先公寓的位置一般都在城市商业核心地带，无穷大，一个地段好的室或者住宅商铺是无价的，房东只租不卖的。对于上班族白领来说交通极为便利，而且可做住宅可做室，可选性高。单价又比同区域的住宅一半以上，总价低。
住宅一般为70年产权，目前大多新房住宅位置相对偏远，交通很不便利，未来该区域是否能发展起来还是个未知数，对目前的上班族来讲上班极为不便，而且单价和总价都已经高的离谱，还不一定能买到房子。但住宅可以，考虑长期居住子女以及不换房的可一次性买个好一些的住宅，可，水电气民用，物业费2块钱左右。的话适合短期一次性回本，但有一定风险性。
好了，大家说说住宅和公寓还有什么区别吧。
公寓大多以40年产权为主，不能，多为商住，水电可能是商用的，物业费也比住宅贵，以后转手税费较高。但是如果作为短期内过渡房和长期房来看利大于弊，首先公寓的位置一般都在城市商业核心地带，无穷大，一个地段好的室或者住宅商铺是无价的，房东只租不卖的。对于上班族白领来说交通极为便利，而且可做住宅可做室，可选性高。单价又比同区域的住宅一半以上，总价低。
住宅一般为70年产权，目前大多新房住宅位置相对偏远，交通很不便利，未来该区域是否能发展起来还是个未知数，对目前的上班族来讲上班极为不便，而且单价和总价都已经高的离谱，还不一定能买到房子。但住宅可以，考虑长期居住子女以及不换房的可一次性买个好一些的住宅，可，水电气民用，物业费2块钱左右。的话适合短期一次性回本，但有一定风险性。
好了，大家说说住宅和公寓还有什么区别吧。