房价上涨的五大理由•未来房价为什么会涨？
因为房价跟供求关系有比较大的相关性
一方面需求在上升，另外一方面供给没有跟上。无论是新开工面积，还是拿地这两方面的意愿不强，一方面需求在回升，行业供给有滞后，这个滞后需要6到9个月，从下半年开始新开工面积会下行，会影响今年下半年房地产的供给，如果供给要增加得等到明年。原来为了去库存可以压低价格，现在不急得卖了，反正市场需求在增加，不就已经是很好了。
•第二个方面我们发现从15年的数据来看
供给面积同比增长3.2%，3月份的新增供给低于去年同期，对今年下半年销售有利。由于买地的意愿下降了，销售利润在增加，这样的话，土地购买金额和销售的占比在下降，这样资金链的改善对于利润的提高也有促进的作用。
•第三个方面由于资本市场的繁荣，像定增、债券等上市公司的融资手段增加，融资成本下降。
•第四个方面是政策的宽松，宏观政策除了降准降息，购房政策支持力度也明显。这些政策的出台也跟我们宏观经济稳增长的目标相关，因为经济要维持平稳，单纯靠基础建设拉动是有限的，因为基础建设对于过剩产能的消化是有利的，但如果没有房地产这么强的力量，稳定增速也是困难的。
•第五个方面是不可忽视的财富效应，牛市已经进入中后段，不少个人选择退出。
对于这一轮房地产市场的回暖表现是怎样的，我们观点是一线城市反弹明显，房价涨幅高，二线城市次之，交易量比较大，涨幅低于一线城市。三线城市还是面临去库存比较大的压力，因为三线城市无论总额占比50%，新开工的占比60%，三线城市需求偏弱，这样他的信息能否恢复，还要看房地产去库存的情况，我们的判断就是会有新一轮的上涨。对于新开工和方面，下半年才会起稳，上半年增长还会持续下降，可能要等到第四季度新开工的增速和房地产开发增速才可能回升，市场整体还是滞后的。
有没有这样吓人啊 危言耸听
“基础建设投资对于过剩产能的消化是有利的，但如果没有房地产这么强的力量，稳定投资增速也是困难的。”这话说的还真是挺有道理的。难道真的会涨吗？
额 木有买房子的盆友 还是要好好考虑一下 ，我个人觉延吉市的尚东公馆还不错。
难道真的会涨吗？
房价上涨的五大理由•未来房价为什么会涨？
因为房价跟供求关系有比较大的相关性
一方面需求在上升，另外一方面供给没有跟上。无论是新开工面积，还是拿地这两方面的意愿不强，一方面需求在回升，行业供给有滞后，这个滞后需要6到9个月，从下半年开始新开工面积会下行，会影响今年下半年房地产的供给，如果供给要增加得等到明年。原来为了去库存可以压低价格，现在不急得卖了，反正市场需求在增加，不就已经是很好了。
•第二个方面我们发现从15年的数据来看
供给面积同比增长3.2%，3月份的新增供给低于去年同期，对今年下半年销售有利。由于买地的意愿下降了，销售利润在增加，这样的话，土地购买金额和销售的占比在下降，这样资金链的改善对于利润的提高也有促进的作用。
•第三个方面由于资本市场的繁荣，像定增、债券等上市公司的融资手段增加，融资成本下降。
•第四个方面是政策的宽松，宏观政策除了降准降息，购房政策支持力度也明显。这些政策的出台也跟我们宏观经济稳增长的目标相关，因为经济要维持平稳，单纯靠基础建设拉动是有限的，因为基础建设对于过剩产能的消化是有利的，但如果没有房地产这么强的力量，稳定增速也是困难的。
•第五个方面是不可忽视的财富效应，牛市已经进入中后段，不少个人选择退出。
对于这一轮房地产市场的回暖表现是怎样的，我们观点是一线城市反弹明显，房价涨幅高，二线城市次之，交易量比较大，涨幅低于一线城市。三线城市还是面临去库存比较大的压力，因为三线城市无论总额占比50%，新开工的占比60%，三线城市需求偏弱，这样他的信息能否恢复，还要看房地产去库存的情况，我们的判断就是会有新一轮的上涨。对于新开工和方面，下半年才会起稳，上半年增长还会持续下降，可能要等到第四季度新开工的增速和房地产开发增速才可能回升，市场整体还是滞后的。