房天下讯 近日，一位年轻的女子来到公园街道园艺社区，她焦急地向工作人员询问哪个窗口负责民事调解纠纷。听到女子慌张的求助声，园艺社区司法调解员孙红梅立即闻声赶来向其了解情况 。
该女子姓李，家住延吉市西郡名苑小区。从李女士的话中工作人员了解到，半年前，李女士将西座小区5号楼的一户60余平米的房屋租给万先生居住。当时的租房合同里白纸黑字写得清清楚楚：租赁期间，万先生不得擅自将此房屋转租给他人居住，并且要有效保持房屋的干净整洁和可使用性；租住期间，房屋出现任何破损，应及时告知房主。在房主不知情的情况下，房屋出现的任何损坏，均由租户承担。“当时他也是详细看了租房合同后才签字交款并入住的”，李女士说道。
眼看一年的租期马上就要到了，李女士从万先生口中得知不再继续租住的消息时，便在10月下旬的一天来到万先生居住的房屋检查使用情况。可当李女士敲开房门时，映入眼帘的竟不是万先生，而是另外一位从未谋过面的陌生男子。由于事发突然，该男子显得十分紧张，说话前言不搭后语，已经察觉出问题的李女士大步走进屋内进行检查，却被眼前的场景气得说不出话来。房屋内花生壳、食品袋、泡面碗遍地都是，空啤酒瓶和易拉罐歪七扭八躺倒在满是油污的地板上。空气中食品变质散发出来的腐烂气味和烟酒的刺鼻味夹杂在一起，令人作呕。原来新买的床也难以幸免，床头出现或深或浅不同程度的裂痕，床体全身坍塌，倾斜着“歪躺”在地上，根本无法继续使用。卫生间内的马桶盖也坏了，看上去像是被砸坏的，墙纸也脱落得十分严重，半耷拉着垂吊在墙上。陌生男子告诉李女士，洗衣机和热水器坏了好久，自打他住进来就没用过。
李女士终于难掩心中汹涌的怒火，她立即向万先生打去电话。可电话那头的万先生却毫不在意地说道：“房子既然自己已经租了，让谁在里面住是自己的自由，房东没有权利过问。屋内脏乱收拾收拾就可以了，李女士没有必要大惊小怪的。而床本来就是坏的，当初他搬进来时就发现有问题。”一连串“无赖”般的回答差点没把李女士气晕。李女士在电话里表示要与万先生见面再说，可对方却以在外地有事赶不回来为由拒绝面谈，到后竟不负责任地关闭了手机。无奈之下，李女士只身赶往所在的园艺社区寻求帮助。
园艺社区工作人员很是同情李女士的遭遇。待李女士激动的情绪稍有缓和之后，司法调解员孙红梅陪同其来到出租房内。在陌生男子的帮助下辗转找到了万先生。孙红梅对万先生说道：“既然已经在租房合同上签了字，就一定要‘照章办事’。希望万先生能够从道义出发，多站在对方李女士的立场上思考问题。男子汉大丈夫顶天立地，遇到事情应积极寻找处理问题的方法，逃避解决不了根本问题。”
在孙红梅一番苦口婆心地劝导下，万先生意识到了自己的错误。他承认了将房屋擅自转租给他人的事实，并向李女士表示会对造成损坏的家用电器和家具予以相应的赔偿。
后，万先生向李女士一次性现金支付了800元的家具及电器的修理费。李女士也作出了让步，允许万先生继续使用该房屋到租期满为止。两人终握手言和。
房天下讯 近日，一位年轻的女子来到公园街道园艺社区，她焦急地向工作人员询问哪个窗口负责民事调解纠纷。听到女子慌张的求助声，园艺社区司法调解员孙红梅立即闻声赶来向其了解情况 。
该女子姓李，家住延吉市西郡名苑小区。从李女士的话中工作人员了解到，半年前，李女士将西座小区5号楼的一户60余平米的房屋租给万先生居住。当时的租房合同里白纸黑字写得清清楚楚：租赁期间，万先生不得擅自将此房屋转租给他人居住，并且要有效保持房屋的干净整洁和可使用性；租住期间，房屋出现任何破损，应及时告知房主。在房主不知情的情况下，房屋出现的任何损坏，均由租户承担。“当时他也是详细看了租房合同后才签字交款并入住的”，李女士说道。
眼看一年的租期马上就要到了，李女士从万先生口中得知不再继续租住的消息时，便在10月下旬的一天来到万先生居住的房屋检查使用情况。可当李女士敲开房门时，映入眼帘的竟不是万先生，而是另外一位从未谋过面的陌生男子。由于事发突然，该男子显得十分紧张，说话前言不搭后语，已经察觉出问题的李女士大步走进屋内进行检查，却被眼前的场景气得说不出话来。房屋内花生壳、食品袋、泡面碗遍地都是，空啤酒瓶和易拉罐歪七扭八躺倒在满是油污的地板上。空气中食品变质散发出来的腐烂气味和烟酒的刺鼻味夹杂在一起，令人作呕。原来新买的床也难以幸免，床头出现或深或浅不同程度的裂痕，床体全身坍塌，倾斜着“歪躺”在地上，根本无法继续使用。卫生间内的马桶盖也坏了，看上去像是被砸坏的，墙纸也脱落得十分严重，半耷拉着垂吊在墙上。陌生男子告诉李女士，洗衣机和热水器坏了好久，自打他住进来就没用过。
李女士终于难掩心中汹涌的怒火，她立即向万先生打去电话。可电话那头的万先生却毫不在意地说道：“房子既然自己已经租了，让谁在里面住是自己的自由，房东没有权利过问。屋内脏乱收拾收拾就可以了，李女士没有必要大惊小怪的。而床本来就是坏的，当初他搬进来时就发现有问题。”一连串“无赖”般的回答差点没把李女士气晕。李女士在电话里表示要与万先生见面再说，可对方却以在外地有事赶不回来为由拒绝面谈，到后竟不负责任地关闭了手机。无奈之下，李女士只身赶往所在的园艺社区寻求帮助。
园艺社区工作人员很是同情李女士的遭遇。待李女士激动的情绪稍有缓和之后，司法调解员孙红梅陪同其来到出租房内。在陌生男子的帮助下辗转找到了万先生。孙红梅对万先生说道：“既然已经在租房合同上签了字，就一定要‘照章办事’。希望万先生能够从道义出发，多站在对方李女士的立场上思考问题。男子汉大丈夫顶天立地，遇到事情应积极寻找处理问题的方法，逃避解决不了根本问题。”
在孙红梅一番苦口婆心地劝导下，万先生意识到了自己的错误。他承认了将房屋擅自转租给他人的事实，并向李女士表示会对造成损坏的家用电器和家具予以相应的赔偿。
后，万先生向李女士一次性现金支付了800元的家具及电器的修理费。李女士也作出了让步，允许万先生继续使用该房屋到租期满为止。两人终握手言和。