[导语]近期很多租房用户说自己被黑中介骗了，他们不但是粗暴对待租客，而且以各种理由让租客往外掏钱。什么是黑中介呢？凡是没经过有关部门批准，没有经过工商登记注册的，都属于黑中介。那我们该如何预防自己遭遇黑中介呢？

一、不要仅仅关注低价格

现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩，用种种圈套花样骗走你的中介服务费，比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的，勾结起来坑蒙拐骗。我们在租房时如果发现那些不符合整体房价走势的“低价房”，一定要有所警示。

二、可以找几个这方面的朋友问问意见

        在租房的时候，要找对房地产行业研究若干年确实精于此道的人，才能把你被诈骗的风险或者你的商业风险降到。虽然不能保证杜绝这种可能性，但是可以保证在100个诈骗案件当中可能会砍掉80个。

三、分辨虚假房源

现我们往往看到在各大生活类报纸上，房屋中介的房源多，但实际上里面的水分大。有很多中介公司没有这么些房源，怎么办？照搬照抄别人的稍微做一下改变。注册一个公司以后，再承包给个人，成立分部。实际就是一个人在那个地方，这些承包的人往往在交了承包费用之后能坑就坑能骗就骗。再加上房屋中介这样的公司进入的门槛比较低，另外又存在相应的监督难度，往往骗到一定程度之后就跑了。

四、要看资质

务必去正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋。查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续。切勿轻信个人或黑中介公司的花言巧语。

五、慎签合同

在购房或租房前要认真核查产权证明以及二手房主或者房东的身份证、户口簿等，在签合同前要看清条款，避免中介陷阱。

六、小心付钱

签订合同后先付部分款项，不要一次性付清全部大额款项，等手续办完后再全部支付。

七、保全证据

如发现上当受骗，一定要及时报警，为警方侦查破案赢得时间，同时要保全相关证据。

附录：房屋黑中介的10种霸王条款

1、为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋的产权人自行成交，否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。

2、自本协议签署十二个月内，如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋的出售人达成交易的，或者实际使用了本协议载明的房屋的，应按房屋实际成交价格的2.5%向乙方支付相关服务费用。

3、业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。

4、业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。

5、双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。

6、甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。

7、甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。

8、买卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。

9、委托人不得解除对居间人的委托。

10、本协议描述的该房地产基本情况与实际不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。