，价格过高，让绝大多数城市居民无支付能力进入住房市场，从而使国内许多城市不仅住房供应过剩，而且也形成各种大小的房地产泡沫。而这种房地产泡沫，不仅已是中国经济增长压力，还在不断暴露金融体系的莫测风险。
第二，居民持有的住房严重分配不均。可以说，当前国内各城市的住房，是一二线城市的住房，基本上已为各城市的高收入居民及城市原住民所持有，而中高及中等收入居民在高房价下无法用支付能力拥有住房（中低收入以下居民的住房只能通过政府保障性住房来解决，不是这里讨论的对象）。这就导致国内许多城市一方面有大量的住房空置，另一方面有众多中高及中等收入的民众住房严重短缺的矛盾局面。
第三，由于一般商品房市场的房价越来越高，这又使得无论地方还是，各类握有大小权力的部门又开始巧立名目向福利分房回归，1998年的房改政策又面临严重失败之危险。
第四，国内居民的住房消费严重超前。与各国相比，是与发达国家相比，我国居民购买首套住房的年龄越来越低。比如北京（楼盘）居民购买套住房的年龄在27岁，而类似情况在德国是42岁，相差整整15岁。居民的住房超前消费，不仅表现为购买套住房的居民年龄偏小，而且表现为居民购买套住房的面积也较大，住房消费市场出现了严重超前的趋势。对于国内居民来说，越早持有住房就越好，持有的住房面积越大越好。这大大增加了城市居民的支付压力，这样的房地产市场发展态势无论如何是难以持续的。
第五，由于国内住房市场价格一直持续上涨，持有住房的价值越来越大。这让国内居民形成了住房是永远保值的资产的思维定势，而那些贪腐官员的寻租之手也纷纷伸向房地产。之所以国人对住房更有兴趣，问题就出在房地产的交易税及交易所得税偏小，居民住房持有物业税极低及无有关。如果不能确立房地产物业税合理公平的制度规定，要化解国内房地产市场的这种结构性矛盾是不可能的。
，价格过高，让绝大多数城市居民无支付能力进入住房市场，从而使国内许多城市不仅住房供应过剩，而且也形成各种大小的房地产泡沫。而这种房地产泡沫，不仅已是中国经济增长压力，还在不断暴露金融体系的莫测风险。
第二，居民持有的住房严重分配不均。可以说，当前国内各城市的住房，是一二线城市的住房，基本上已为各城市的高收入居民及城市原住民所持有，而中高及中等收入居民在高房价下无法用支付能力拥有住房（中低收入以下居民的住房只能通过政府保障性住房来解决，不是这里讨论的对象）。这就导致国内许多城市一方面有大量的住房空置，另一方面有众多中高及中等收入的民众住房严重短缺的矛盾局面。
第三，由于一般商品房市场的房价越来越高，这又使得无论地方还是，各类握有大小权力的部门又开始巧立名目向福利分房回归，1998年的房改政策又面临严重失败之危险。
第四，国内居民的住房消费严重超前。与各国相比，是与发达国家相比，我国居民购买首套住房的年龄越来越低。比如北京（楼盘）居民购买套住房的年龄在27岁，而类似情况在德国是42岁，相差整整15岁。居民的住房超前消费，不仅表现为购买套住房的居民年龄偏小，而且表现为居民购买套住房的面积也较大，住房消费市场出现了严重超前的趋势。对于国内居民来说，越早持有住房就越好，持有的住房面积越大越好。这大大增加了城市居民的支付压力，这样的房地产市场发展态势无论如何是难以持续的。
第五，由于国内住房市场价格一直持续上涨，持有住房的价值越来越大。这让国内居民形成了住房是永远保值的资产的思维定势，而那些贪腐官员的寻租之手也纷纷伸向房地产。之所以国人对住房更有兴趣，问题就出在房地产的交易税及交易所得税偏小，居民住房持有物业税极低及无有关。如果不能确立房地产物业税合理公平的制度规定，要化解国内房地产市场的这种结构性矛盾是不可能的。