又到了，小坛讲故事的时间啦！！！注意听啦！
话说，林女士，想买房，可房产证和土地证还没办下来，暂时办不了贷款。这可急坏了林女士。
今天，小坛，经过咨询相关房产记者，给林女士出了个招儿，有相似困扰的亲们，也不妨看看哦……
它。奏。是。。。。。。房屋抵押贷款。
对吼，忘啦说关键的咧！林女士之所以能用房屋抵押贷款，是因为她名下有一套房子哦！（申请房屋抵押贷款的房子，可不是她想要买的那套哦！）
抵押的房产，银行会对其进行评估。评估额通常都低于市场价格，约为房屋市值75%—80%。贷款额度为房屋评估值70%，通常只能达到评估值50%—60%。举个例子，市值100万的房子，评估价80万，贷款额也只能是56万。
房屋抵押贷款利率，多为基准利率上浮10%。在申办过程中，贷款人还要向银行交付各项手续费，约为总贷款额2%。申请抵押贷款需提交：贷款人的身份证明、婚姻证明、收入证明、抵押房源的房产证和土地证。
值得注意的是，申请贷款后，银行会调取贷款人的信用记录，如果信用不好，银行不会受理此业务。
又到了，小坛讲故事的时间啦！！！注意听啦！
话说，林女士，想买房，可房产证和土地证还没办下来，暂时办不了贷款。这可急坏了林女士。
今天，小坛，经过咨询相关房产记者，给林女士出了个招儿，有相似困扰的亲们，也不妨看看哦……
它。奏。是。。。。。。房屋抵押贷款。
对吼，忘啦说关键的咧！林女士之所以能用房屋抵押贷款，是因为她名下有一套房子哦！（申请房屋抵押贷款的房子，可不是她想要买的那套哦！）
抵押的房产，银行会对其进行评估。
评估额通常都低于市场价格，约为房屋市值75%—80%。
贷款额度为房屋评估值70%，通常只能达到评估值50%—60%。
举个例子，市值100万的房子，评估价80万，贷款额也只能是56万。
房屋抵押贷款利率，多为基准利率上浮10%。
在申办过程中，贷款人还要向银行交付各项手续费，约为总贷款额2%。
申请抵押贷款需提交：贷款人的身份证明、婚姻证明、收入证明、抵押房源的房产证和土地证。
值得注意的是，申请贷款后，银行会调取贷款人的信用记录，如果信用不好，银行不会受理此业务。