我的选房原则是从大到小，再从小到大。大到小是指先决定在什么范围购房，是内环还是外环，是大商圈还是河景公园。这样一步步缩小范围，最后留下几个楼盘。
从小到大：有目标下一步就要实地考察，来到售楼处先看什么？地段？配套？交通？还是物业？其实这些都是变量，不是没有参考标准就是上一步考虑过了，唯一能够确定的就是房屋的户型结构。试想小区地段交通配套物业都无可挑剔，结果只剩下一些北向，结构严重不合理的房子，你会掏钱？
所以只有找到满意的户型，其他的因素才有意义。比如房子所在楼层，这栋楼在小区的位置，小区周边的情况等，这就是由小到大。由大到小这个阶段，地图上可以完成。它涉及到你对房子的期望，有人喜欢城的热闹繁华，有人喜欢森林湖景。其实这些都是对一些稀缺资源的占有欲，挑理出你所在城市的稀缺资源，就明白什么房子才是你值得出手的。
首先是经济资源，又叫商圈。繁荣完整的商业体系，是现代社会大城市的基础，可以说城市就是围绕着商业建立起来的。成熟的商圈是性购房的不二选择。
其次是资源。这经常被人忽略，但却是个很明显的风向标，尤其在城市扩张的过程中。重要的政府机关向某地迁移，通常都会带来房价。但是如果迁移过程中遇到其它问题，导致该地段没有那么火爆了，房价自然会下跌。
然后是自然资源，包括山水河流，公园绿地，成片的树林等。这些早年间不太被人重视，随着城市化加快，污染加重，湖景房，公园房什么的成了重要卖点，而且很多自然资源是不可再生的，具有唯一性，所以会越来越重要。
我的选房原则是从大到小，再从小到大。大到小是指先决定在什么范围购房，是内环还是外环，是大商圈还是河景公园。这样一步步缩小范围，最后留下几个楼盘。
从小到大：有目标下一步就要实地考察，来到售楼处先看什么？地段？配套？交通？还是物业？其实这些都是变量，不是没有参考标准就是上一步考虑过了，唯一能够确定的就是房屋的户型结构。试想小区地段交通配套物业都无可挑剔，结果只剩下一些北向，结构严重不合理的房子，你会掏钱？
所以只有找到满意的户型，其他的因素才有意义。比如房子所在楼层，这栋楼在小区的位置，小区周边的情况等，这就是由小到大。由大到小这个阶段，地图上可以完成。它涉及到你对房子的期望，有人喜欢城的热闹繁华，有人喜欢森林湖景。其实这些都是对一些稀缺资源的占有欲，挑理出你所在城市的稀缺资源，就明白什么房子才是你值得出手的。
首先是经济资源，又叫商圈。繁荣完整的商业体系，是现代社会大城市的基础，可以说城市就是围绕着商业建立起来的。成熟的商圈是性购房的不二选择。
其次是资源。这经常被人忽略，但却是个很明显的风向标，尤其在城市扩张的过程中。重要的政府机关向某地迁移，通常都会带来房价。但是如果迁移过程中遇到其它问题，导致该地段没有那么火爆了，房价自然会下跌。
然后是自然资源，包括山水河流，公园绿地，成片的树林等。这些早年间不太被人重视，随着城市化加快，污染加重，湖景房，公园房什么的成了重要卖点，而且很多自然资源是不可再生的，具有唯一性，所以会越来越重要。